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Todo lo que debes saber sobre comprar una casa sin una agencia inmobiliaria

Todo lo que debes saber sobre comprar una casa sin una agencia inmobiliaria

Si bien puede que no esté al alcance de todos, es posible comprar una casa sin la intermediación de un agente inmobiliario. Con una investigación, preparación y planificación cuidadosas, nada tendría por qué salir mal.

No obstante, circulan un sinfín de rumores con respecto a este tema por ahí. Y aunque no lo creas, no todos son ciertos. Así que hoy en Yer Realty, nuestros expertos desmienten (y afirman) este tipo de conocimientos populares, que aunque sabios en muchas ocasiones, no siempre deben tomarse al pie de la letra.

 

No puedes comprar una casa sin un agente inmobiliario: este rumor es, obviamente, falso. Una compraventa no es más que un contrato que se realiza entre dos personas, y siempre y cuando ambas reciban lo que esperan conseguir, el contrato es válido. Incluso aunque sea verbal y no esté firmado por escrito.

Si trabajas sin una agencia inmobiliaria, sólo puedes hacer ofertas por casas que se venden directamente por el propietario: de nuevo, falso. Puedes hacer una oferta por cualquier casa, independientemente de si es su propietario la persona con quien cerrarás la venta o será con un representante de su agencia inmobiliaria.

Incluso aunque no necesites un agente, necesitarás un abogado: muy cierto, y de hecho, este es un grave error que los propietarios suelen pagar caro. Tendrás que lidiar con múltiples contratos y procesos legales cuando compres tu casa, y hacer estos trámites sin un abogado que cubra tus espaldas es muy arriesgado.

Los vendedores no te tomarán en serio si no usas un agente inmobiliario: definitivamente falso. No es si cuentas o no con representación lo que te garantizará el respecto y la consideración de tu comprador, sino tu historial financiero, tus fondos disponibles o las facilidades que le ofrezcas.

No conseguirás una buena oferta por una buena casa sin un agente: falso, aunque a medias. O lo que es lo mismo, claro que puedes conseguir un buen precio por una casa preciosa aunque no estés representado por un agente. Es sólo que te resultará increíblemente más difícil que si cuentas con los servicios de una agencia inmobiliaria que se mueva constantemente sobre el terreno.

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