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Cómo elegir la mejor oferta sobre tu vivienda

Cómo elegir la mejor oferta sobre tu vivienda

Todos quieren obtener una oferta más alta de lo que solicitan, pero a veces y aunque no lo parezca, la oferta más alta no es la mejor oferta. La “mejor oferta” puede variar según tus necesidades, los términos de la venta, el momento adecuado y, por supuesto, el precio correcto.

Comprender los diferentes componentes de una oferta, cómo afectan al cierre de la venta, tu tolerancia al riesgo y el resultado final, te ayudará a elegir la oferta que tenga más sentido para ti.

 

Qué buscar en una oferta en efectivo

 

Una oferta en efectivo no se refiere necesariamente a la fuente de los fondos. En otras palabras, el comprador puede estar recurriendo a un préstamo para comprar la casa. Sin embargo, el cierre de la venta no está supeditado a que el comprador obtenga ese préstamo.

En este sentido, ya que no necesitas esperar hasta que se financie el préstamo del comprador, aceptar una oferta en efectivo puede hacer que la venta sea más rápida. Sin embargo, te recomendamos que siempre consultes con tu agente inmobiliario antes de tomar cualquier decisión en este sentido.

 

¿Quiero una venta rápida?

 

Una transacción rápida no siempre es una transacción fluida. Aunque nada tendría por qué salir mal, las prisas nunca son buenas, y más cuando hablamos de compraventas en las que intervienen cantidades tan altas de dinero. Cometer un error por ir demasiado rápido puede salir muy costoso a largo plazo.

 

Tu agente inmobiliario nunca debería presionarte, pero debería estar ahí

 

Un buen agente inmobiliario nunca debe presionarte para que aceptes una oferta sobre otra. Su trabajo es proporcionarte todos los datos pertinentes y dejar que tú decidas. Dicho esto, tu agente puede tener sus propias motivaciones y opiniones. Pero en última instancia, la decisión es tuya.

A la hora de aceptar una oferta o no hacerlo, es posible que te inclines a pensar en cómo puede afectarte a corto y largo plazo. Y en realidad, debido a que el mercado inmobiliario cambia constantemente, sólo un profesional que se mueva sobre el terreno será capaz de asegurarte que una oferta es realmente beneficiosa.

No tendrás que preocuparte por los riesgos de la financiación del comprador y muchas de las tensiones de una venta tradicional como la presentación de la vivienda a los interesados o la redacción del papeleo. Además, en la mayoría de agencias inmobiliarias solicitar una oferta es gratis, y no hay costes asociados a la asesoría en relación a cualquier cuestión que pudiera surgirte.

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