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¿Cuánto dinero puede pedir prestado un extranjero para comprar una casa en España?

¿Cuánto dinero puede pedir prestado un extranjero para comprar una casa en España?

Debido a que cada día recibimos en Yer Realty un sinfín de cuestiones relativas a bajo qué condiciones puede un extranjero solicitar una hipoteca en España, hoy nos proponemos solventar muchas dudas explicando todo lo que una persona procedente de un país extranjero debe saber sobre solicitar una hipoteca para adquirir una vivienda en la Costa Blanca.

A priori, si eres extranjero pero resides oficialmente en España, los bancos generalmente estarán más abiertos a ofrecerte hipotecas de hasta el 80% del valor de una propiedad. Para los extranjeros que no residen aún en nuestro país, los bancos españoles suelen estar dispuestos a prestar en torno a un 60-70%.

La mayoría de las hipotecas españolas son tasas variables vinculadas al Euribor anual más un margen. Dependiendo del producto hipotecario español que te plantees adquirir, tu tasa de interés puede oscilar entre un 1,8% y un 3%. No obstante, muchos bancos también están comenzando a introducir hipotecas asociadas a un interés fijo, una alternativa más transparente y bastante más sencilla.

 

Costes de acceder a una hipoteca en España

 

Si recurres a una entidad bancaria española, los gastos de tramitación y gestión asociados a la apertura de la hipoteca rondan en torno a un 15% del valor de la hipoteca. Así que si la propiedad que te planteas adquirir tiene un valor de 100.000€ y sólo puedes hipotecar un 70% del valor de la vivienda, deberás asumir un pago inicial de 30.000€ más 15.000€ de gastos de gestión, tramitación e impuestos (entre los que se incluyen los impuestos de transmisión de propiedades, la comisión de apertura del banco, la tarifa del notario, del asesor y la del registro, entre otros gastos).

Además, todos los propietarios de viviendas en España que se encuentren sujetos a una hipoteca están legalmente obligados a tener un seguro de hogar que cubra el valor de la propiedad. El seguro de vida no es obligatorio, pero muchos bancos lo exigen como condición para solicitar la hipoteca. La buena noticia es que en la mayoría de los casos, contratar con el banco un seguro de vida y de hogar suele permitir negociar los intereses de la hipoteca en tu beneficio.

En cuanto a los impuestos a los que deberás hacer frente como extranjero en España, las circunstancias varían mucho dependiendo de cada caso. Si necesitas asesoramiento en referencia a cualquiera de estas cuestiones, no dudes en contactar con nosotros y el equipo de Yer Realty te explicará todo lo que necesites saber, sin compromiso.

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