Vender tu casa es un proceso de varios pasos que puede llevar semanas, sino meses, desde la preparaci\u00f3n y la puesta en escena hasta las presentaciones y todo el papeleo de cierre. No obstante, no hay una raz\u00f3n b\u00e1sica por la que una casa tarde m\u00e1s o menos en venderse en el mercado. Depende de diversos factores, que hoy en Yer Realty vamos a analizar a fondo.<\/p>\n
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El precio de venta es sin duda uno de los factores m\u00e1s importantes en t\u00e9rminos de tiempo en el mercado. Las casas que tienen un precio atractivo en relaci\u00f3n con su valor de mercado atraen ofertas incluso si no est\u00e1n en excelente estado o en una ubicaci\u00f3n privilegiada. Las casas con precios demasiado altos tardan m\u00e1s en venderse, incluso si est\u00e1n en una excelente ubicaci\u00f3n y en condiciones nuevas o casi nuevas.<\/p>\n
En este sentido, si deseas reducir el tiempo que tu casa estar\u00e1 en venta puedes considerar reducir un poco el precio. Si no tienes prisa por vender, no importa que el precio est\u00e9 algo sobrevaluado siempre y cuando tu agente as\u00ed te lo aconseje.<\/p>\n
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La edad y la condici\u00f3n de tu casa por lo general no son tan importantes como el precio, pero s\u00ed son un factor clave cuando se comparan distintas viviendas dentro de un rango de precio similar. Si quieres ser la opci\u00f3n prioritaria para el comprador dentro de tu rango de precios, invertir un poco en poner a punto tu casa antes de colocar el anuncio de venta sin duda te permitir\u00e1 venderla m\u00e1s r\u00e1pido.<\/p>\n
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Obviamente, la ubicaci\u00f3n es un factor clave en el valor de mercado de una casa y el tiempo de venta. Los compradores no son todos iguales ni tienen las mismas necesidades, pero en general, ciertos factores tienden a hacer que la ubicaci\u00f3n de una casa sea m\u00e1s o menos valiosa dependiendo de si satisface las expectativas del comprador.<\/p>\n
Una casa en las afueras no ser\u00e1 lo que un comprador que trabaje en el centro busque, mientras que alguien que lleve a\u00f1os en el centro y desee tranquilidad no se ver\u00e1 atra\u00eddo por un apartamento en una zona ajetreada y c\u00e9ntrica de tu ciudad.<\/p>\n
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Los mercados inmobiliarios son notoriamente c\u00edclicos. Vender una casa en un mercado caliente puede ser una experiencia muy diferente de vender en un mercado fr\u00edo.<\/p>\n
Los mercados en caliente se caracterizan por una alta demanda, una baja oferta, precios en alza, ofertas m\u00faltiples y guerras de ofertas, contingencias exentas y ventas r\u00e1pidas. Los mercados calientes tambi\u00e9n se denominan mercados de vendedores porque sus condiciones favorecen a los vendedores en las negociaciones con los compradores, habida cuenta de que la oferta es limitada.<\/p>\n
Ya puedes imaginar c\u00f3mo es un mercado fr\u00edo, \u00bfno? Baja demanda, ca\u00edda de los precios y descuentos de todo tipo, concesiones por parte de los vendedores y ventas muy lentas. Ni que decir tiene que vender en este tipo de mercados es todo un desaf\u00edo (aunque en Yer Realty podemos conseguirlo).<\/p>\n
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Si vives en un mercado altamente estacional, puedes vender tu casa m\u00e1s r\u00e1pido durante la temporada principal de venta de casas, cuando haya m\u00e1s compradores listos para hacer una oferta. Si tu mercado no tiene mucha estacionalidad, es posible que el momento de la venta de tu casa no sea tan importante.<\/p>\n
Los patrones estacionales son distintos dependiendo de si hablamos de patrones a nivel nacional, provincial o local, y tambi\u00e9n var\u00edan atendiendo a la zona en concreto en la que est\u00e9 la casa que te plantees vender.<\/p>\n
Por eso, consultar a un agente inmobiliario profesional es, en \u00faltima instancia, la mejor forma de asegurarse de cu\u00e1nto tiempo podr\u00eda tardar en venderse tu casa atendiendo a este factor (y teniendo en cuenta tambi\u00e9n los anteriores).<\/p>\n
Cont\u00e1ctanos y te asesoraremos en todo lo que necesites, sin compromiso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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