Debido a que cada d\u00eda recibimos en Yer Realty un sinf\u00edn de cuestiones relativas a bajo qu\u00e9 condiciones puede un extranjero solicitar una hipoteca en Espa\u00f1a, hoy nos proponemos solventar muchas dudas explicando todo lo que una persona procedente de un pa\u00eds extranjero debe saber sobre solicitar una hipoteca para adquirir una vivienda en la Costa Blanca.<\/p>\n
A priori, si eres extranjero pero resides oficialmente en Espa\u00f1a, los bancos generalmente estar\u00e1n m\u00e1s abiertos a ofrecerte hipotecas de hasta el 80% del valor de una propiedad. Para los extranjeros que no residen a\u00fan en nuestro pa\u00eds, los bancos espa\u00f1oles suelen estar dispuestos a prestar en torno a un 60-70%.<\/p>\n
La mayor\u00eda de las hipotecas espa\u00f1olas son tasas variables vinculadas al Euribor anual m\u00e1s un margen. Dependiendo del producto hipotecario espa\u00f1ol que te plantees adquirir, tu tasa de inter\u00e9s puede oscilar entre un 1,8% y un 3%. No obstante, muchos bancos tambi\u00e9n est\u00e1n comenzando a introducir hipotecas asociadas a un inter\u00e9s fijo, una alternativa m\u00e1s transparente y bastante m\u00e1s sencilla.<\/p>\n
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Si recurres a una entidad bancaria espa\u00f1ola, los gastos de tramitaci\u00f3n y gesti\u00f3n asociados a la apertura de la hipoteca rondan en torno a un 15% del valor de la hipoteca. As\u00ed que si la propiedad que te planteas adquirir tiene un valor de 100.000\u20ac y s\u00f3lo puedes hipotecar un 70% del valor de la vivienda, deber\u00e1s asumir un pago inicial de 30.000\u20ac m\u00e1s 15.000\u20ac de gastos de gesti\u00f3n, tramitaci\u00f3n e impuestos (entre los que se incluyen los impuestos de transmisi\u00f3n de propiedades, la comisi\u00f3n de apertura del banco, la tarifa del notario, del asesor y la del registro, entre otros gastos).<\/p>\n
Adem\u00e1s, todos los propietarios de viviendas en Espa\u00f1a que se encuentren sujetos a una hipoteca est\u00e1n legalmente obligados a tener un seguro de hogar que cubra el valor de la propiedad. El seguro de vida no es obligatorio, pero muchos bancos lo exigen como condici\u00f3n para solicitar la hipoteca. La buena noticia es que en la mayor\u00eda de los casos, contratar con el banco un seguro de vida y de hogar suele permitir negociar los intereses de la hipoteca en tu beneficio.<\/p>\n
En cuanto a los impuestos a los que deber\u00e1s hacer frente como extranjero en Espa\u00f1a, las circunstancias var\u00edan mucho dependiendo de cada caso. Si necesitas asesoramiento en referencia a cualquiera de estas cuestiones, no dudes en contactar con nosotros y el equipo de Yer Realty te explicar\u00e1 todo lo que necesites saber, sin compromiso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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