Los extranjeros no deben acogerse a ning\u00fan tipo de restricci\u00f3n para comprar una casa en Espa\u00f1a, pero las hipotecas y los procesos de compra probablemente sean distintos a los que hay en tu pa\u00eds. En cualquier caso, antes de comprar tu casa en la Costa Blanca deber\u00edas saber cu\u00e1l es el contexto del mercado inmobiliario en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n
Desde que la burbuja inmobiliaria reventara all\u00e1 por 2008, en Espa\u00f1a hay un exceso de oferta de propiedades residenciales que permanece, por el momento, sin ser vendido. Debido a ello, en Espa\u00f1a (y sobre todo en las zonas de costa), los precios de las viviendas son mucho menores de lo que eran hace 10 a\u00f1os.<\/p>\n
No obstante, la econom\u00eda de nuestro pa\u00eds va mejorando poco a poco desde entonces, y el mercado inmobiliario est\u00e1 comenzando a deshacerse del exceso de oferta de viviendas, eso s\u00ed, lentamente.<\/p>\n
Seg\u00fan datos oficiales de la OCDE, las viviendas en Espa\u00f1a est\u00e1n subvaloradas en hasta un 26%, lo que significa que nuestro pa\u00eds es uno de los lugares m\u00e1s interesantes para invertir en propiedades inmobiliarias (sobre todo en zonas como la Costa Blanca, en las que las que se puede obtener una alta rentabilidad de una vivienda a trav\u00e9s del alquiler vacacional).<\/p>\n
Adem\u00e1s, las hipotecas en nuestro pa\u00eds tienen unas tasas de inter\u00e9s sorprendentemente bajas, lo que significa que en la mayor\u00eda de los casos, el pago mensual de una hipoteca ser\u00e1 menor al pago de un alquiler para esa misma vivienda. Y el gobierno ha creado diversos incentivos para compradores extranjeros que desearan invertir en la compra de una vivienda en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n
Obviamente, no todo son buenas noticias. El impuesto a las ganancias de capital en Espa\u00f1a es de hasta un 20%, por lo que obtener beneficios a corto plazo en nuestro pa\u00eds es complicado. Y los costes asociados a otro tipo de impuestos que afectan a la transmisi\u00f3n y compraventa de propiedades pueden ascender hasta a un 15% del valor de la propiedad.<\/p>\n
Por \u00faltimo, y en lo que respecta a las consecuencias del Brexit sobre el mercado inmobiliario en Espa\u00f1a, a\u00fan no est\u00e1 claro cu\u00e1les ser\u00e1n las nuevas circunstancias que afectar\u00e1n a los brit\u00e1nicos a la hora de adquirir una vivienda en Espa\u00f1a. Pero s\u00ed es cierto que debido a que los brit\u00e1nicos eran de lejos los que m\u00e1s propiedades compraban hasta ahora en nuestro pa\u00eds, los precios de la vivienda continuar\u00e1n siendo atractivos durante bastante tiempo (ya que el exceso de oferta al que hemos aludido antes se solventar\u00e1 m\u00e1s lentamente).<\/p>\n
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